marți, noiembrie 5, 2024
No menu items!

Reclama ta aici

AcasăEsentialul zileiInvestițiile pe piața imobiliară din România au crescut cu 39% în anul...

Investițiile pe piața imobiliară din România au crescut cu 39% în anul 2022

Investiţiile pe piaţa imobiliară din România au depăşit 1,26 miliarde de euro, în 2022. Cifra reprezintă un avans de 39% faţă de anul precedent.

Investiţiile pe piaţa imobiliară din România au depăşit 1,26 miliarde de euro, în 2022. Cifra reprezintă un avans de 39% faţă de anul precedent. Capitala a înregistrat aproximativ 888 milioane de euro. Situația este reliefată de un raport publicat, luni, de o companie specializată în tranzacţionare şi consultanţă pentru domeniul imobiliar.

Sectorul de birouri – principalul beneficier al investițiilor în piața imobiliară

Sectorul de birouri şi-a menţinut poziţia de prim beneficiar al investiţiilor pe piața imobiliară. Tranzacţiile cu active de birouri au atins o valoare de 812,7 milioane de euro, în perioada analizată. Tranzacţiile de retail au reprezentat mai puţin de un sfert din totalul investiţiilor, cu aproape 285 de milioane de euro. Investiţiile industriale deţin doar o pondere de 7% din total. Ele însumează aproximativ 90 de milioane de euro, relatează Agerpres.

Pentru primul trimestru din 2023, activitatea investitorilor şi-a menţinut ritmul. Au avut un volum total de investiţii de 149,6 milioane de euro (+73% faţă de T1 din 2022). Segmentul industrial a devansat clădirile de birouri în ceea ce priveşte ponderea în totalul activităţii investiţionale. Ele au o pondere de 43,4% (65 milioane de euro), în creştere cu 30,6% (45,8 milioane EUR).  Au urmat hotelurile (18,3 milioane de euro), achiziţii ale sectorului public (12 milioane de euro) şi retail (8,5 milioane de euro).

Atât în 2022, cât şi în T1 din 2023, Bucureştiul a înregistrat peste jumătate din investiţii (888 milioane de euro, respectiv 74,8 milioane de euro).

Capitala – în topul investițiilor naționale

Piața imobiliară a prosperat în 2022. La finalul lunii martie 2023, stocul de birouri din Capitală era de 3,75 milioane de metri pătraţi. Astfel, 123.000 mp în şapte clădiri de birouri livrate în 2022 şi alţi 42.000 mp în două clădiri adăugaţi în primul trimestru din 2023.

„Deşi există un inventar semnificativ de spaţii de birouri disponibile pentru subînchiriere în Bucureşti, doar un număr mic de companii au optat pentru această alternativă. Rezultă un total de 3.400 mp de spaţii de birouri subînchiriate pe parcursul anului. Relocările, care au reprezentat 24% din cererea totală, au continuat să se orienteze către clădiri de înaltă calitate situate în zone uşor accesibile. Activitatea totală de închiriere pe piaţa de birouri din Bucureşti în T1 2023 a înregistrat o scădere de 30% faţă de anul anterior. În primele trei luni nu s-au înregistrat pre-închirieri. Chiar şi în condiţiile unui pipeline limitat pentru perioada următoare”, precizează raportul.

Firmele din domeniul tehnologiei au fost primele care au adoptat munca de acasă şi munca hibridă. Totuși acestea şi-au menţinut prima poziţie în topul celor mai active industrii pe piaţa închirierilor de birouri. Ele au avut o pondere de 36% din totalul activităţii de închiriere în 2022 şi de 34% în T1 2023. Sunt urmate la distanţă de sectorul Energie şi Industrie, cu o pondere de 14% în 2022 şi de 19% în T1 2023.

Articole asemanatoare

LĂSAȚI UN MESAJ

Vă rugăm să introduceți comentariul dvs.!
Introduceți aici numele dvs.

Cele mai populare

Comentarii recente